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银行办理房屋抵押贷款的流程是什么?

房屋抵押贷款是抵押贷款中比较常见的一种借款方式,通过抵押房屋来申请贷款,这种贷款的额度高、时限长,那么银行申请房屋抵押贷款的流程是什么?需要哪些条件?

房子抵押银行贷款流程是什么?

1、买卖双方签定房子买卖合同,约好首付款、告贷和尾款的金额;
2、购房人及爱人当面向银行请求告贷,售房人及爱人参与承认;
3、银行对告贷请求进行调查、批阅;
4、购房人与银行签定告贷及担保合同;
5、售房人将房子产权过户给购房人,售房人向购房人获得首付款;
6、购房人与银行处理房产典当挂号(或由其他自然人、法人为购房人供给阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放告贷;
8、买卖双方处理房子物业结清,售房人向购房人获得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产典当挂号)

贷款条件
(1)有正规合法身份
(2)有安稳的经济收入,有归还借款本息的才能,无不良信用记载;
(3)有合法有用的购房合同;
(4)以新购住宅作最高额典当的,须具有合法有用的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住宅悉数价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子典当借款的,原房子典当借款已还款一年以上,借款余额小于典当住宅价值的60%,且用作典当的住宅已获得房子权属证书,房龄在10年以内;
(6)可以供给借款行认可的有用担保;
(7)借款行规则的其他条件。

以上就是关于银行办理房屋抵押贷款的相关信息,以上信息仅供参考,希望对读者能够有所帮助。

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